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5月17日至23日昆明楼市成交量下滑
昆明信息港发布时间:2011-05-26 07:47:16进入社区

从5月18日起,央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这是央行今年年内第五次上调存款准备金率,至此,大型商业银行存款准备金率升至21%的历史高位。在银根一再紧缩、眼下楼市调控高压态势未见松动的情况下,市场购买信心受到影响,继上一个交易统计周期昆明楼市各项成交数据进入下行通道之后,5月17日至5月23日七天成交量继续?#21490;?#20302;走势。

  来自昆明市房产信息网统计数据显示,5月17日至5月23日,昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房1146套,日均成交套数为164套,其中单日成交最高为5月20日的446套,最?#32479;?#29616;在5月23日,为48?#20303;?#30456;较于上一个交易统计周期,此次成交套数减少143套,环比降幅11.1%。而与成交套数相对应的是成交面积和成交金额也同样有所下跌。统计数据显示,这一周的总成交金额为6.2亿元,成交面积为9.26万平方米,分别环比降幅为8.7%和18.3%。从成交数据排行榜显示,鲜有近期开售的新盘跻身榜中,由此可见,供应量仍旧是目前影响楼市成交量的主要因素,该周因为没有太多新盘成交作为支撑,数据出现下滑。

  而值得关注的是,这七天里只有5月17日和5月20日?#25945;?#30340;成交均价跌破6000元/平方米大关,分别为5360元/平方?#20303;?622元/平方米,其余五天均在6000元/平方米以上,其中5月18日成交均价更是高达14611元/平方米,创下当月最高,之所以在这一天交?#20934;?#26684;罕见高位,是由于有如?#21697;?#22899;性主题商场等高价楼盘的支撑作用,这周整体均价也因此被拉高,最终定格在6695元/平方米的水平,相较于上一个交易统计周期上涨702元。

  在成交下滑、政策深入,以及昆明四城区及呈贡县限购的形势下,越来越多的地产投资者开始转战州市项目,而州市楼盘开发商们也欲为分解昆明部分投?#24066;?#27714;在推售战略上适时做出调整。上周,不受限购细则影响的州市项目营销较为活跃,如西双版纳就有雨林圣堤亚纳、雨林畅享两项目相继在上周进行推售。(昆明日报 记者刘?#38754;茫?/p>

编辑:席靖辉

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