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中介代卖一手房致“一房”两价 业主集体退房
昆明信息港发布时间:2011-09-09 11:51:32进入社区

新政4个多月以来,一直处于胶着状态的京城楼市出现中介以低于公开价代卖一手房的现象。

万年花城业主张先生称,4月底万年花城销售人员宣称3号楼正以最低价3万元/平方米进行内部销售,但时隔4个月后,开发商在中介公司处代卖的3号楼价格仅为2.5万元/平方米,每平方米降价达7000元。一栋楼出现如此大的价格差,让张先生等10多位业主难以接受,这也反映出楼市新政对开发商销售产生了直接影响。

  销售员被指“虚假?#20449;怠?/strong>

9月4日,位于西?#20808;?#29615;的万年花城3号楼的18户业主齐聚售楼处,向开发商讨要说法要求退房,理由是销售员在楼市新政前?#20449;?#30340;贷款政策不变没有兑现。

参与维权的万年花城业主张先生向记者讲述了自己的购房经历。

早在2009年底,张先生就看上了万年花城的房子,但是开发商的开盘时间一直拖后,当时被外界质疑为捂盘不售。在今年初本报披露的北京五大涉嫌捂盘的项目中,万年花城就在其中。直到今年4月底,苦等万年花城开盘的张先生突然接到其销售人员电话,电话中售楼员向张先生表示,目前公司正在开展一?#25991;?#37096;购房活动,3号楼将以3万元/平方米的最低价销售,并?#20449;?在4月30日之前交纳首付?#19978;?#21463;到新政前银行的贷款政策,也就是首套房首付20%、二套房首付40%的政策,并且首次购房还?#19978;?#21463;到利率7折的优惠。

来自外地的购房者王先生也向记者表示,新政出来后自己非常犹豫,担心自己不是本地户口而?#19968;?#23646;于第三套住房,银行能放贷的几率非常小。但是万年花城的销售人员当时一再向王先生?#20449;?只要先交首付款,开发商可以帮助王先生购房,没有纳税证明和社保证明?#37096;?#20197;。

“就这样在销售人员的'虚假’?#20449;?#19979;,让当时许多正在犹豫的业主交纳了首付款签订了购房合同,而这距国?#19994;?#25151;地产新政'国十条’出台还不到半个月。”万年花城业主李小姐告诉记者。

按照“国十条”规定,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款的利率不得低于基准利?#23454;?.1倍;对购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利?#35270;?#22823;幅度提高,具体由商业银行根据风?#23637;?#29702;原则自主确定。

编辑?#21512;?#38742;辉

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