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中国地产借新债还旧债
昆明信息港发布时间:2013-05-28 10:47:32进入社区

《每日经济新闻》在5月23日曾报道,中国地产旗下的协和城开盘9年仅售出5套,并且在已经关闭售楼处的情况下,依然在5月份获得了兴业银行上海?#20013;?.5亿元贷款。

而记者调查后进一步发现,去年整个公司的到期债务,几乎都是靠新借款来归还的。由于资金紧张,公?#26087;?#33267;被曝拖欠旗下物业公司保安工资。中国地产上市至今,陆续发布公告以多种理由放弃其对昆?#20581;?#29664;海、北京多个项?#24247;?#36873;择权,一定程度上也因为资金问题。

去年借新债还旧债

《每日经济新闻》记者通过网上房地产调查获得的数据显示,只售出5套公寓的协和城,销售总金额也只有793.76万元。而公司财报收入更显示,2012年来自上海地区的物业销售收入更只有62.8万元港币。值得注意的是,公司今年还有超过31亿港元的银行贷款将要到期,但不高的销售收入,以及即将到期的巨额贷款,并不影响公司通过银行抵押贷款借取大?#24247;?#29616;金。

除了成功?#26377;?#19994;银行上海?#20013;?#33719;得借款外,记者还进一步从静安区房地产交易中心调查了解到,上海静安协和房地产有限公司(以?#24405;?#31216;静安协和,中国地产旗下的一个子公司)将南京西路2004号全幢(即华山饭店)与南京西路2066号 (即协和城一期)5层等用作抵押物,向民生银行上海?#20013;?#20511;贷3亿元,期限为2013年3月21日至4月21日。资料中还指出,华山饭店与其余多处价值1.1亿元的物业为开发商的数次借贷担保。

中国地产2012年报显示,去年整个公司的到期债务,几乎都是靠新借款来归还的。公司的现金流量表显示,公司去年向银行借款和股东借款15.1亿元港币,以用于应付到期的银行贷款和股东借款?#24067;?5.7亿元港币,而整个公司去年的销售收入总共只有6.9亿元港币。

大?#24247;?#38134;行抵押贷款,让中国地产旗下位于上海市中心黄金位置的项目,可以不断延迟竣工时间。位于南京西路的华山饭店,?#19988;?#24231;有着悠久历史的上海老饭店,?#36824;?#20854;近年来却长期处于停业状态。记者来到华山饭店所在地,发现其正面一层的玻璃窗都贴上了白纸,透过虚掩的一扇大门,记者窥见里面空空荡荡,而来到大楼的后面,看见大多窗户甚至都已脱落。

附近的?#29992;?#22312;接受记者采访时表示,这个饭店关了有好多年了。居委会相关负责人告诉记者,他?#19988;?#19981;清楚该饭店常年关闭的具体原因。他们与?#27599;?#21457;商的沟通一直不是很顺畅,仅能联系上海的一位负责人,但一般都需其向位于香港的总部汇报后才能得到反馈。

中国地产2007年上市的招股书透露,华山饭店计划于2008年修复完成,而最新披露的计划已经推迟至2015年。记者日前赴现场调查发现,项目依旧毫无装修的迹象。记者曾试图联系开发商寻求华山饭店常年闲置的原因,其位于香港总?#24247;?#24037;作人员称之后会与记者联?#25285;?#20294;截至发稿时?#24418;?#25910;到答复。(每日经济新闻)

编辑:李利都

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